Manaus entre as Capitais Mais Caras para Aluguel no Brasil

Manaus ocupa a 8ª posição entre as capitais mais caras do Brasil para se viver de aluguel, de acordo com o Índice FipeZAP divulgado recentemente. O custo médio mensal na capital amazonense é de R$ 48,22 por metro quadrado, o que a coloca quase no mesmo patamar que o Rio de Janeiro, onde o preço médio é de R$ 48,81/m².

Comparação com Outras Capitais

No topo do ranking das capitais mais caras para morar de aluguel no país estão São Paulo, Florianópolis e Recife. Por outro lado, cidades como Fortaleza, Aracaju e Teresina se destacam como as mais acessíveis. Em comparação, capitais como Salvador, Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre apresentam custos de aluguel mais baixos do que Manaus. Por exemplo, em Salvador, o valor médio é de R$ 44,22/m².

Índice FipeZAP e Seus Dados

O Índice FipeZAP monitora o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Os dados divulgados são referentes a dezembro de 2024. Este índice é uma ferramenta essencial para entender as variações no mercado imobiliário brasileiro.

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Impacto da Economia no Mercado de Aluguel

Paula Reis, economista do DataZAP, explica que o aumento acima da inflação está relacionado ao desempenho da economia brasileira, especialmente ao mercado de trabalho, que continua forte. A taxa de desemprego no Brasil foi de 6,1% no trimestre terminado em novembro, conforme a última Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD) Contínua, a menor taxa desde 2012.

Expectativas para 2025

Segundo a economista, há chances de uma alta ainda maior em 2025 devido a dois fatores principais: projeções otimistas para o mercado de trabalho e um mercado de venda de imóveis restrito, influenciado pelo encarecimento do crédito imobiliário, que segue a alta da Selic, a taxa básica de juros do país.

Na prática, quando mais pessoas têm renda, a tendência é que haja uma maior procura por imóveis, o que colabora com a alta dos preços.

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