Caixa Econômica altera condições de financiamento imobiliário; saiba mais

A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças significativas nas condições de financiamento de imóveis, que entram em vigor a partir deste mês. As alterações impactam tanto a tabela Price quanto o Sistema de Amortização Constante (SAC), conforme comunicado enviado aos agentes imobiliários.

O que muda no financiamento imobiliário?

De acordo com o comunicado acessado pelo InfoMoney, as novas regras se aplicam a partir de 21 de outubro e abrangem imóveis novos, usados, comerciais, de construção individual e lotes urbanizados. No modelo SAC, a proporção do financiamento será reduzida de 80% para 70% do valor do imóvel. Já na Tabela Price, a redução será de 70% para 50%.

Quem pode se beneficiar das novas condições?

O teto do valor de imóvel financiado, que serve como garantia, está fixado em R$ 1,5 milhão. No entanto, para se qualificar para esta linha de crédito, o cliente não pode ter um financiamento ativo com a Caixa Econômica.

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Impacto no mercado imobiliário

Os dados fornecidos pela própria Caixa revelam que, até setembro deste ano, foram concedidos R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, representando um crescimento de 28,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Isso demonstra uma alta demanda por financiamento, que excedeu o orçamento previsto para 2024.

Projeções para 2024

O banco prevê que sua carteira de crédito habitacional crescerá entre 8% e 12% no próximo ano, superando o limite máximo projetado. Com uma carteira que já ultrapassa R$ 800 bilhões e mais de 7 milhões de contratos ativos, a Caixa mantém sua posição como o maior financiador de habitação no Brasil, com 68% do mercado.

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Posicionamento da Caixa Econômica

Em nota ao ND Mais, a Caixa destacou que continua focada em oferecer um portfólio diversificado de produtos para atender a todos os perfis de clientes, com condições vantajosas. Até setembro de 2024, o banco concedeu R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 28,6% em comparação com o mesmo período de 2023.

Participação no mercado de poupança

Nas contratações com recursos da Poupança (SBPE), a Caixa detém 48,3% do market share, o que corresponde a R$ 63,5 bilhões das operações realizadas neste ano. A instituição estuda continuamente medidas para atender à demanda crescente por financiamentos habitacionais, em colaboração com o mercado e o Governo.

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