Destaques do Bom Dia FIIs: BTLG11, TRXF11 e SNFZ11 em foco

Os fundos imobiliários BTLG11, TRXF11 e SNFZ11 estão entre os destaques desta segunda-feira, dia 22 de dezembro. Esta semana, marcada pelo feriado de Natal, terá uma redução nas negociações, com os mercados fechados na quarta e quinta-feira. Na semana anterior, o IFIX alcançou um recorde histórico, fechando a sexta-feira com 3.707,34 pontos, ultrapassando a marca simbólica dos 3.700 pontos pela primeira vez. Embora o índice tenha recuado levemente nos minutos finais do pregão, a semana terminou com uma valorização acumulada de 0,58%.

TRXF11: Venda de imóveis com lucro significativo

O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a venda de nove imóveis de varejo, locados para grandes grupos varejistas, por R$ 672 milhões, 5,50% acima dos últimos laudos de avaliação. A negociação inclui 134.923 metros quadrados de área bruta locável e 200 mil metros quadrados de terreno. A transação prevê 65% do valor pago à vista e o restante em até cinco anos. A taxa interna de retorno projetada é de 15% ao ano, com um lucro esperado de R$ 230 milhões, ou R$ 7,08 por cota.

Impacto nos dividendos do TRXF11

O lucro significativo pode influenciar positivamente os dividendos do TRXF11. No entanto, a gestão ainda não divulgou detalhes sobre como esse montante será distribuído entre os cotistas.

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SNFZ11: Estabilidade e crescimento em dividendos

O Fiagro SNFZ11 registrou um lucro de R$ 1,369 milhão em novembro, 93% superior ao de outubro. As receitas distribuíveis somaram R$ 1,353 milhão, resultando em dividendos de R$ 1,144 milhão, ou R$ 0,10 por cota, com um dividend yield anualizado de 12,82%. O fundo completou a integralização de recursos captados no primeiro follow-on, destinando-os à aquisição do CRA Pulverizado Jequitibá, estratégia que visa cobrir o passivo das fazendas adquiridas nos próximos dez anos.

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VTLT11: Liquidação em andamento

O fundo imobiliário VTLT11 anunciou a liquidação de seu único imóvel, um galpão logístico em Quatro Barras (PR), vendido ao GGRC11. A liquidação, prevista para 29 de dezembro, resultará em R$ 90,07 por cota, divididos entre cotas do GGRC11 e dinheiro.

BTLG11: Conclusão da venda de imóveis corporativos

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O BTLG11 concluiu a venda de dois imóveis corporativos por R$ 560,49 milhões, gerando um lucro de R$ 27 milhões, ou R$ 0,49 por cota. A gestão ainda não declarou se esse valor será distribuído como dividendos extraordinários. Os dividendos regulares de novembro foram informados no valor de R$ 0,79 por cota, com pagamento previsto para o dia 23. O principal interesse do BTLG11 é no condomínio logístico em Santo André, já incorporado ao patrimônio do fundo.

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