Rubens Menin alerta: Saque-aniversário pode impactar FGTS

O saque-aniversário do FGTS tem sido um tema de preocupação para Rubens Menin, fundador da MRV, que alerta sobre seu impacto no orçamento futuro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Durante o Summit Imobiliário 2024, Menin destacou a necessidade de revisar políticas públicas para garantir o crescimento sustentável do setor imobiliário brasileiro.

Otimismo no setor imobiliário

Rubens Menin expressou otimismo em relação ao futuro do mercado imobiliário no Brasil, destacando a expectativa de demanda nos próximos 20 anos. Ele acredita que o setor é bem regulamentado e possui um potencial significativo para crescimento. No entanto, Menin enfatiza a importância de políticas públicas eficientes para maximizar esse potencial.

Impacto do saque-aniversário

O saque-aniversário, introduzido em 2019, permite que trabalhadores retirem anualmente uma parte do saldo do FGTS no mês de seu aniversário. Menin alerta que essa prática pode comprometer o financiamento do setor imobiliário, desviando recursos que poderiam ser investidos em habitação, impulsionando o desenvolvimento econômico e social.

Necessidade de revisão urgente

Menin ressalta a urgência de discutir a modalidade do saque-aniversário. Ele, que também atua no Banco Inter, observa que os bancos estão se beneficiando dessa prática, mas alerta que as implicações de longo prazo não estão sendo devidamente compreendidas.

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Desafios no crédito imobiliário

O setor enfrenta dificuldades na concessão de crédito devido à retirada de recursos da poupança e às restrições nas Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Menin destaca a necessidade urgente de soluções para garantir recursos suficientes para o financiamento imobiliário em 2025.

Perspectivas para o setor

Rodrigo Luna, presidente do Secovi-SP, também presente no evento, compartilhou preocupações semelhantes. Ele destacou os desafios macroeconômicos, como altas taxas de juros e a necessidade de equilíbrio fiscal, que afetam a sustentabilidade do setor imobiliário.

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Escassez de mão de obra

Menin e Luna apontaram a crescente escassez de mão de obra na construção civil como um desafio significativo. Menin sugere a capacitação como uma solução para enfrentar essa dificuldade, que é agravada pela concorrência com programas sociais como o Bolsa Família.

Impacto dos programas sociais

Menin observa que programas sociais, embora necessários, competem com o setor da construção civil na atração de trabalhadores. Luna acrescenta que a falta de perspectiva de saída para muitos beneficiários do Bolsa Família é preocupante e destaca a necessidade de políticas que promovam a autossuficiência.

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