BCFF11 vai mudar? Entenda proposta do BTG para fusão com outro fundo

O BTG Pactual propôs a fusão do BCFF11 com outro fundo imobiliário. A proposta tem gerado bastante interesse entre os investidores. Confira qual FII está envolvido e como seria realizada essa operação.

Convocação para Assembleia Geral Extraordinária

O BTG Pactual convocou os investidores para uma nova Assembleia Geral Extraordinária (AGE), propondo a fusão entre os fundos imobiliários BCFF11 e BTHF11. A decisão será tomada pelos cotistas por meio de consulta formal.

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Como será realizada a consulta formal?

A consulta formal para pautar a união dos FIIs BCFF11, um dos principais fundos de fundos (FoF) do mercado, e o BTHF11, um fundo cetipado, teve início no dia 11 de julho. Os investidores passaram a receber um link de votação, seja através do e-mail ou pelo aplicativo do BTG Pactual. Outra forma de participar da decisão é enviando o voto diretamente para a administradora. A partir dessa data, os investidores têm 30 dias para votar, embora exista a possibilidade de extensão do prazo posteriormente.

Como será a fusão entre BCFF11 e BTHF11?

Caso os investidores dos dois fundos imobiliários aprovem as pautas, a fusão aconteceria da seguinte forma:

• O FII BTHF11 emite cotas para comprar a totalidade do portfólio do BCFF11, em patamar patrimonial.
• O fundo imobiliário BCFF11 subscreverá toda a oferta do BTHF11, oferecendo seus próprios ativos como forma de pagamento.
• Todos os ativos do BCFF11 passam a ser de propriedade do BTHF11, enquanto o BCFF11 passa a ser “dono” de todas as cotas do BTHF11.
• O fundo BTHF11 começa a ser negociado na B3, consolidando a operação.
• Os investidores recebem do BCFF11 as cotas do BTHF11, que será então liquidado.

Qual é o papel dos investidores na fusão?

Considerando esse processo, os investidores do fundo imobiliário BCFF11 poderão decidir via consulta formal sobre a subscrição das cotas a serem emitidas pelo BTHF11, aportando seus ativos como forma de pagamento. Já a pauta a ser decidida pelos investidores do BTHF11 será a compra do portfólio de ativos do BCFF11, via emissão de cotas.

Quais são os benefícios da fusão, segundo o BTG?

O BTG afirma que, ao avaliar o atual contexto econômico e o mercado, acredita que a fusão entre os fundos possa beneficiar os investidores dos FIIs com a “extração do que há de melhor em cada um deles”. Em material de apoio divulgado pelo BTG, alega-se que, apesar de os FIIs BCFF11 e BTHF11 coexistirem “muito bem”, há uma percepção de que há “muitas sinergias e virtudes subaproveitadas, algo que, para um mercado de grande concorrência, não pode ser negligenciado”.

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Histórico dos fundos BCFF11 e BTHF11

Fundo Imobiliário BTHF11

O fundo imobiliário BTHF11 foi criado pelo BTG Pactual no ano de 2023, contando com uma estrutura de gestão semelhante ao do BCFF11.

Fundo Imobiliário BCFF11

O fundo imobiliário BCFF11, por sua vez, foi o primeiro do segmento de Fundos de Fundos (FoF), sendo atualmente o mais popular do mercado na categoria, com um total de 355,6 mil investidores. O FII foi criado em 2010, surgindo ao mercado pela Brazilian Capital, que mais tarde foi incorporada ao BTG Pactual.

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